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Cotisation foncière des entreprises

Simulateur CFE 2026 : estimez votre base minimum

Sans local, ou avec un local de faible valeur locative, votre CFE est en principe calculée sur une base minimum. Situez-la d’après votre chiffre d’affaires 2024.

  • Règles 2026 sourcées et datées
  • Résultat immédiat, sans compte ni e-mail
  • Étude de votre cas : devis sous 24 h

Avant de simuler

La base minimum s’applique-t-elle à votre entreprise ?

La CFE est calculée sur la valeur locative des biens soumis à la taxe foncière que votre entreprise utilise pour son activité. Quand cette valeur est nulle, ou inférieure à la base minimum fixée par la commune ou l’intercommunalité, c’est la base minimum qui est retenue. Le simulateur ne chiffre que ce cas.

  • Vous exercez sans local

    Vous travaillez à votre domicile ou chez vos clients : la CFE reste due, sauf exonération, et se calcule sur la base minimum (J’exerce mon activité à mon domicile, suis-je redevable de la CFE ? (impots.gouv.fr), page modifiée le 16 juin 2026). Dans le simulateur, répondez « Oui » à la question sur la base minimum.

  • Vous disposez d’un local

    La base minimum ne s’applique que si la valeur locative de votre local est inférieure au minimum fixé par votre commune (Cotisation foncière des entreprises (CFE), fiche F23547 d’Entreprendre Service Public, vérifiée le 2 avril 2026). Sinon, répondez « Non » : votre CFE dépend de la valeur locative, que le simulateur ne calcule pas. Vous hésitez ? La base retenue figure sur votre dernier avis ; sans lui, choisissez « Je ne sais pas » : mieux vaut aucune fourchette qu’une fourchette fausse.

  • Entreprise créée en 2025 ou en 2026

    Aucune CFE n’est due l’année de la création, puis la base est réduite de moitié l’année suivante (fiche F23547). Le simulateur n’applique pas ces règles : présentez votre situation au cabinet. Entreprise créée en 2024 : saisissez l’équivalent sur douze mois de son chiffre d’affaires 2024.

  • Chiffre d’affaires 2024 de 5 000 € ou moins

    La cotisation minimum n’est en principe pas due quand le chiffre d’affaires ou les recettes de la période de référence ne dépassent pas 5 000 € (Cotisation foncière des entreprises : cotisation minimum (BOFiP BOI-IF-CFE-20-20-40), § 30, exonération accordée depuis le 1er janvier 2019). Le simulateur affiche alors une exonération à vérifier, sans fourchette.

Calculez votre fourchette de base minimum

Saisissez votre chiffre d’affaires 2024 et votre situation : le simulateur affiche la fourchette nationale de base minimum de votre tranche et, avec votre taux, une cotisation basse et haute avant taxe additionnelle et frais de gestion.

Résultat sans compte ni email. Les montants sont traités pour ce calcul, sans conservation par l’application. Utilisez une virgule ou un point pour les décimales.

Année d’imposition

CFE 2026, chiffre d’affaires de référence 2024

La base minimum s’applique à mon établissement

Activité commencée en cours d’année 2024 : saisissez son équivalent sur douze mois (30 000 € réalisés en six mois donnent 60 000 €).

Taux indiqué sur votre dernier avis de CFE. Sans taux, le résultat se limite à la fourchette de base.

Elle n’entre pas dans le calcul et aucun taux n’est recherché ; elle figure seulement dans le résumé que vous pouvez adresser au cabinet.

Le résultat présente son périmètre et ses limites. Les données saisies ne sont pas ajoutées à l’adresse de la page.

Le résultat s’affiche ici après le calcul, avec ses hypothèses et ses limites.

La démarche

De la base minimum à la CFE à payer : quatre étapes

Le simulateur situe une fourchette de base. Votre cotisation en découle en quatre étapes, de la délibération de votre commune jusqu’au paiement de décembre.

  1. Repérer la base votée pour votre établissement

    Dans la fourchette de votre tranche, la commune ou l’intercommunalité à fiscalité propre fixe le montant de la base minimum. Sa délibération doit intervenir au plus tard le 1er octobre d’une année pour s’appliquer l’année suivante (Cotisation foncière des entreprises, cotisation minimum : règles générales (BOFiP BOI-IF-CFE-20-20-40-10), § 140 et § 310, publié le 28 juin 2023). La base retenue pour votre établissement figure sur votre avis de CFE, consultable dans votre espace professionnel sur impots.gouv.fr.

  2. Multiplier la base par le taux

    La cotisation est égale à la base multipliée par le taux de CFE voté par la commune ou l’intercommunalité. Le taux de votre dernier avis a pu changer depuis : il donne un ordre de grandeur, pas le taux de l’année. Si vous le saisissez, le simulateur l’applique au plancher et au plafond de votre tranche pour encadrer la cotisation.

  3. Ajouter la taxe additionnelle et les frais de gestion

    L’avis ajoute à la cotisation une taxe additionnelle et des frais de gestion de la fiscalité locale (fiche F23547). Le simulateur ne les calcule pas : à base et taux identiques, le total de votre avis sera donc un peu plus élevé que la projection. Micro-entrepreneur : vos taxes pour frais de chambres consulaires sont réglées à l’Urssaf, pas avec la CFE (Je suis micro-entrepreneur, dois-je payer une cotisation foncière des entreprises (CFE) et créer un espace professionnel sécurisé ? (impots.gouv.fr), page modifiée le 16 juin 2026).

  4. Payer au plus tard le 15 décembre 2026

    La CFE 2026 se paie en ligne, au plus tard le 15 décembre 2026 : c’est la date limite de paiement du solde fixée par le calendrier fiscal (PRO 15/12/2026 Cotisation foncière des entreprises et/ou IFER (calendrier fiscal, impots.gouv.fr)). Cette échéance ne vise pas les entreprises mensualisées, ni celles qui ont opté pour le prélèvement à l’échéance.

Barème 2026

Quelle base minimum pour votre chiffre d’affaires ?

Le chiffre d’affaires retenu est celui de 2024, hors taxes, sur douze mois. Dans chaque tranche, votre commune choisit un montant entre le plancher et le plafond.

Base minimum de CFE 2026 : plancher et plafond selon le chiffre d’affaires hors taxes de 2024
Chiffre d’affaires HT de 2024, sur douze moisPlancherPlafond
Jusqu’à 10 000 €250 €597 €
Plus de 10 000 € à 32 600 €250 €1 194 €
Plus de 32 600 € à 100 000 €250 €2 509 €
Plus de 100 000 € à 250 000 €250 €4 183 €
Plus de 250 000 € à 500 000 €250 €5 974 €
Plus de 500 000 €250 €7 769 €

Ces montants sont des bases d’imposition, pas la CFE à payer : la cotisation s’obtient en leur appliquant le taux. Le barème est celui que la fiche F23547 présente pour la CFE due en 2026 (fiche vérifiée le 2 avril 2026, consultée le 9 octobre 2026) ; il découle de l’article 1647 D du code général des impôts, et ses montants sont revalorisés chaque année (BOI-IF-CFE-20-20-40-10, § 160). Vous lisez un autre barème ailleurs ? Les questions fréquentes reviennent sur cet écart.

Exemple pédagogique

De 80 000 € de chiffre d’affaires à la cotisation : un exemple chiffré

Les chiffres de cet exemple sont fictifs. Une entreprise sans local a réalisé 80 000 € de chiffre d’affaires hors taxes en 2024, sur douze mois. Elle relève de la tranche « plus de 32 600 € à 100 000 € » : sa base minimum se situe entre 250 € et 2 509 €, selon la délibération de sa commune.

  • Avec un taux fictif de 25 %, sa cotisation se situe entre 62,50 € (250 € × 25 %) et 627,25 € (2 509 € × 25 %), avant taxe additionnelle et frais de gestion.
  • Si la commune a voté une base de 1 200 €, la cotisation est de 300 € (1 200 € × 25 %), avant les mêmes ajouts.

Le simulateur de base minimum refait ce calcul pour votre tranche, avec votre chiffre d’affaires et le taux de votre dernier avis. Taxe additionnelle, frais de gestion, exonérations et échéance du solde : notre guide sur le calcul de la CFE 2026, de la méthode au paiement reprend le calcul complet sur deux exemples.

Limites

Ce que le simulateur calcule, et ce qui reste à lire sur votre avis

Le simulateur borne une base d’imposition. L’avis de CFE détaille la cotisation réellement due.

Éléments de la CFE : traitement par le simulateur et source de la valeur exacte
ÉlémentDans le simulateurOù trouver la bonne valeur
Fourchette de base minimum de la trancheCalculéeBarème 2026 ci-dessus
Base votée par la communeInconnueVotre avis de CFE
Taux de la commune ou de l’intercommunalitéAppliqué seulement si vous le saisissezVotre dernier avis de CFE
Valeur locative d’un localNon calculéeVotre avis de CFE
Taxe additionnelle et frais de gestionNon calculésVotre avis de CFE
Création, exonérations et réductionsNon appliquées ; seul le seuil de 5 000 € est signaléFiche F23547 d’Entreprendre Service Public
Plusieurs établissementsCalcul pour l’établissement principal, qui n’est pas forcément le siège socialBOI-IF-CFE-20-20-40-10, § 50 et 60

Location meublée, plusieurs établissements, création récente ou avis difficile à lire : présentez votre situation au cabinet par le formulaire de demande.

Honoraires

Faire suivre votre CFE par le cabinet

Pour un micro-entrepreneur, l’accompagnement mensuel du cabinet comprend un « accompagnement TVA, cotisations Urssaf et CFE ». Pour une autre forme d’entreprise, ou pour une question sur votre avis, l’étude est chiffrée sur devis. Si le cabinet tient déjà votre comptabilité, votre lettre de mission précise si les déclarations de CFE font partie de son suivi.

  • Accompagnement micro-entreprise

    Un appui pour vos démarches et les questions du quotidien.

    À partir de

    55 €HT / mois

    Ce que couvre cette offre

    • Accompagnement TVA, cotisations Urssaf et CFE
    • Conseils de gestion et accompagnement au développement
    • Accès à la hotline prévue dans la mission

    Périmètre du tarif de départ

    Accompagnement déclaratif : la tenue des registres et les déclarations de chiffre d’affaires restent à votre charge.

    Le périmètre et les conditions du bilan sont précisés dans votre devis. Les tableaux de bord constituent une prestation distincte.

    Obtenir mon devis

    Votre devis personnalisé sous 24 h

  • Fiscalité et déclarations complémentaires

    Faites chiffrer les travaux fiscaux qui complètent votre suivi courant.

    Sur devis

    Prestations à composer

    • Déclarations personnelles de revenus et IFI
    • Examen de conformité fiscale
    • Étude des régimes fiscal et social selon votre projet

    Votre périmètre

    Chaque déclaration ou étude est chiffrée selon les pièces, les périodes et les opérations concernées.

    Obtenir mon devis

    Votre devis personnalisé sous 24 h

Le cabinet

Qui reprend votre simulation au cabinet ?

Bayar Consulting est un cabinet d’expertise comptable créé en 2024 et installé à Neuilly-sur-Seine ; il accompagne les entreprises de tous secteurs, des indépendants aux PME. Son fondateur, Benjamin Lancry, expert-comptable et commissaire aux comptes, est votre interlocuteur pour définir la mission. Bayar Consulting est inscrite comme société de commissaires aux comptes (fiche à l’annuaire de la CNCC).

Transmettez votre simulation : vous recevez sous 24 h un devis personnalisé qui précise le périmètre de l’étude. Pour aller au-delà de la CFE, voyez les missions du cabinet : comptabilité, fiscalité, paie et juridique.

Portrait de Benjamin Lancry, expert-comptable et fondateur de Bayar Consulting, souriant, en lunettes, costume bleu marine et cravate
  • Échanger directement

    Un numéro unique pour joindre le cabinet.

    07 64 03 42 61
  • À Neuilly-sur-Seine

    99 avenue Achille Peretti, 92200 Neuilly-sur-Seine. Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h.

    Préparer votre rendez-vous
  • Honoraires clairement définis

    Prestations et honoraires détaillés dans votre devis.

    Comprendre nos honoraires

Questions pratiques

Questions fréquentes sur la CFE et le simulateur

Quel chiffre d’affaires saisir pour estimer la CFE 2026 ?

Saisissez le chiffre d’affaires hors taxes de 2024. Pour la CFE 2026, la période de référence est l’avant-dernière année civile précédant l’imposition, dite N-2 (impots.gouv.fr, question sur l’activité exercée à domicile). Quand la période de référence ne couvre pas douze mois, le chiffre d’affaires est « ramené ou porté, selon le cas, à douze mois » (BOI-IF-CFE-20-20-40-10, § 170) : indiquez son équivalent annuel. Une entreprise créée en 2025 ou en 2026 relève d’autres règles, que le simulateur ne calcule pas.

Le simulateur donne-t-il le montant exact de ma CFE ?

Non. Il donne la fourchette de base minimum de votre tranche et, si vous saisissez un taux, une cotisation basse et une cotisation haute, avant taxe additionnelle et frais de gestion. Le montant exact dépend de la base votée par votre commune, du taux de l’année et de votre situation ; il figure sur votre avis de CFE.

Pourquoi mon résultat diffère-t-il de celui d’un autre simulateur ?

Deux différences de méthode peuvent expliquer l’écart. Certains simulateurs retiennent par défaut le plafond de la tranche ou un taux moyen ; celui de cette page affiche une fourchette et n’applique que le taux que vous saisissez. Plusieurs sites publient aussi pour 2026 un barème légèrement inférieur, avec un plancher de 247 € et un plafond de 7 669 € pour la dernière tranche ; ce simulateur reprend celui de la fiche F23547 d’Entreprendre Service Public, de 250 € à 7 769 €. Dans tous les cas, aucun simulateur ne connaît la base votée par votre commune : seul votre avis la donne.

Mon avis de CFE dépasse la cotisation haute du simulateur : que vérifier ?

Vérifiez d’abord votre tranche, qui dépend du chiffre d’affaires hors taxes de 2024 sur douze mois. Regardez ensuite si votre CFE est calculée sur la valeur locative d’un local plutôt que sur la base minimum, et ajoutez la taxe additionnelle et les frais de gestion, que la projection exclut. Avec plusieurs établissements, la cotisation minimum est due au lieu du principal établissement, qui peut ne pas correspondre au siège social (BOI-IF-CFE-20-20-40-10, § 50 et 60). Si l’écart demeure, présentez votre situation au cabinet en reprenant les montants de l’avis, sans le joindre.

Suis-je exonéré de cotisation minimum avec un faible chiffre d’affaires ?

En principe oui, si le chiffre d’affaires ou les recettes de la période de référence ne dépassent pas 5 000 € : cette exonération est accordée depuis le 1er janvier 2019 (BOI-IF-CFE-20-20-40, § 30), sous réserve des règles européennes sur les aides dites de minimis (BOI-IF-CFE-20-20-40-10, § 136). Elle ne vise que la cotisation minimum : une CFE calculée sur la valeur locative d’un local reste due. Pour un tel chiffre d’affaires, le résultat indique une exonération à vérifier au lieu d’une fourchette.

Micro-entrepreneur : la taxe pour frais de chambre fait-elle partie de la CFE ?

Non. Le micro-entrepreneur règle la taxe pour frais de chambres de commerce et d’industrie, ou celle des chambres de métiers et de l’artisanat, auprès de l’Urssaf, et non avec la CFE (impots.gouv.fr, question destinée aux micro-entrepreneurs, page modifiée le 16 juin 2026). Le simulateur ne calcule pas ces taxes.

Ai-je besoin d’un expert-comptable pour ma CFE ?

Pas pour la payer : l’administration calcule la CFE et l’avis indique le montant à régler. Un expert-comptable devient utile quand votre cas sort du calcul simple : local imposé sur sa valeur locative, plusieurs établissements, création récente, exonération à vérifier ou avis qui ne correspond pas à votre situation. Bayar Consulting étudie ces situations sur devis, adressé sous 24 h.

Mes montants sont-ils conservés ou transmis au cabinet ?

Non. Le simulateur fonctionne sans compte ni adresse e-mail ; vos montants servent au calcul et l’application ne les conserve pas. Le cabinet ne les reçoit que si vous les ajoutez à votre message, dans le formulaire placé sous le résultat ou dans celui du bas de page.

Méthode, sources et mises à jour

Le simulateur compare votre chiffre d’affaires aux tranches du barème, affiche le plancher et le plafond de votre tranche, puis les multiplie par le taux que vous saisissez, si vous en indiquez un. Il ne recherche aucun taux, ne lit aucune délibération et n’applique aucune règle de création, d’exonération ou de réduction ; il signale seulement le seuil de 5 000 €. Aucune règle 2027 n’est appliquée automatiquement.

Sources officielles citées sur cette page, consultées le 9 octobre 2026 :

  • Cotisation foncière des entreprises (CFE), fiche F23547 d’Entreprendre Service Public, vérifiée le 2 avril 2026 ;
  • BOFiP BOI-IF-CFE-20-20-40-10, cotisation minimum : règles générales, publié le 28 juin 2023, dont le barème, celui de 2023, n’est pas repris ;
  • BOFiP BOI-IF-CFE-20-20-40, cotisation minimum, publié le 5 septembre 2018 ;
  • « J’exerce mon activité à mon domicile, suis-je redevable de la CFE ? », impots.gouv.fr, page modifiée le 16 juin 2026 ;
  • « Je suis micro-entrepreneur, dois-je payer une cotisation foncière des entreprises (CFE) et créer un espace professionnel sécurisé ? », impots.gouv.fr, page modifiée le 16 juin 2026 ;
  • PRO 15/12/2026 Cotisation foncière des entreprises et/ou IFER, calendrier fiscal d’impots.gouv.fr.

Retrouvez les autres simulateurs 2026 du cabinet : coût d’un salarié, rémunération du président de SASU, choix entre salaire et dividendes, dividendes nets.

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Indiquez votre chiffre d’affaires 2024, si vous exercez avec ou sans local, l’année de création de l’entreprise et, si vous les connaissez, la base et le taux de votre dernier avis : vous recevez un devis personnalisé sous 24 h. Ne joignez ni l’avis de CFE, ni votre numéro fiscal, ni les identifiants de votre espace professionnel : des montants suffisent pour décrire votre cas.

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