Entreprises du bâtiment
Des comptes à jour et la marge de chaque chantier suivie avant la facture finale : Bayar Consulting, à Neuilly-sur-Seine, compose votre mission et vous adresse un devis sous 24 h.
Votre situation
Quatre situations fréquentes dans le bâtiment, avec le point de départ du dossier et les travaux que vous pouvez confier au cabinet.
La reprise part de la dernière période comptabilisée et de l’état de vos chantiers : affaires ouvertes, situations non réglées, retenues de garantie en cours. Le devis sépare cette reprise du suivi courant, pour que vous sachiez ce que coûte chacun.
Le cabinet tient ou révise votre comptabilité et établit vos comptes annuels ; les déclarations de TVA et le suivi par chantier s’ajoutent au devis si vous les confiez. En entreprise individuelle à l’impôt sur le revenu, avec peu d’opérations, la base de l’offre de tenue comptable présentée sur la page comptabilité et bilan peut servir de point de départ.
Bulletins de paie, déclarations sociales nominatives (DSN) et formalités propres au bâtiment (caisse de congés, intempéries) s’ajoutent à la comptabilité, et les heures comme les achats sont affectés à chaque chantier. Chaque ligne figure à part au devis, avec la fréquence à laquelle le cabinet vous restitue l’état des chantiers.
Les factures de vos sous-traitants sont rapprochées de leur contrat et la mention d’autoliquidation est contrôlée, à l’achat comme à la vente. Les retenues de garantie sont suivies jusqu’à leur libération.
Changer de cabinet
Vous pouvez changer de cabinet sans attendre la clôture : la reprise part de la dernière période traitée et de l’état de vos chantiers.
Vous indiquez votre corps d’état, votre forme juridique, votre effectif, le nombre de chantiers menés en parallèle et votre date de clôture. Le devis, adressé sous 24 h, distingue la comptabilité, la paie, le suivi par chantier et la reprise.
Nous relevons la dernière période comptabilisée, les déclarations déposées et l’échéance suivante, puis cinq points propres aux travaux :
Relisez d’abord le préavis prévu par votre lettre de mission. L’expert-comptable appelé à remplacer un confrère ne peut accepter la mission qu’après l’en avoir informé ; ce prédécesseur favorise, avec votre accord, la transmission du dossier (article 163 du décret n° 2012-432, en vigueur depuis le 1er avril 2012, consulté le 30 septembre 2026). Le déroulé complet d’un changement de cabinet figure sur la page comptabilité et bilan.
Nous arrêtons avec vous la date de bascule. Si des mois manquent ou si des soldes restent inexpliqués, les recherches sont chiffrées comme un rattrapage. Nous fixons ensuite ce qui circule et à quel rythme : situations et factures, achats par chantier, relevés bancaires, variables de paie, contrats de sous-traitance. Nous regroupons les demandes de pièces manquantes pour limiter les relances.
Indiquez la dernière période traitée par votre cabinet actuel, votre date de clôture et le nombre de chantiers ouverts. Le devis, adressé sous 24 h, sépare la reprise du suivi courant.
Travaux à confier
Chaque besoin correspond à une ligne distincte du devis : vous confiez la comptabilité seule, ou vous y ajoutez le suivi des chantiers, la trésorerie et la paie.
| Votre besoin | Travaux réalisés par le cabinet | Ce que vous recevez |
|---|---|---|
| Confier la comptabilité et le bilan | Tenue ou révision des écritures, rapprochements bancaires, pièces rattachées à chaque chantier, clôture de l’exercice | Comptes annuels et liasse fiscale ; déclarations de TVA lorsqu’elles sont confiées au cabinet |
| Savoir ce que rapporte chaque chantier | Affectation des achats, des heures et de la sous-traitance à chaque affaire, rapprochement avec les situations facturées | État par chantier : marge, reste à dépenser estimé, écarts à expliquer |
| Anticiper la trésorerie | Situations à encaisser, retenues de garantie, dettes fournisseurs et sous-traitants, avec leurs dates | Échéancier des encaissements et des décaissements, sommes bloquées signalées |
| Payer vos équipes | Bulletins et DSN ; affiliations CIBTP et PRO BTP, congés payés gérés auprès de la caisse, accompagnement des déclarations d’arrêt de travail et d’intempéries | Bulletins et déclarations de chaque période, formalités du bâtiment suivies |
La tenue (le cabinet enregistre vos pièces) et la révision (votre équipe saisit, le cabinet contrôle et clôture) ne demandent pas le même travail ; la page comptabilité et bilan détaille les deux. La paie est décrite sur la page paie et gestion sociale ; une décision fiscale précise, comme la rémunération du dirigeant ou un investissement, fait l’objet d’une étude fiscale, chiffrée à part.
Facturation des chantiers
Le devis accepté fixe le contenu des travaux, le prix et le taux de TVA ; sans avenant écrit, les heures ajoutées se rattachent mal à l’affaire. La suite tient dans quatre pièces, à relier dans l’ordre pour ne pas lire une créance ancienne comme un règlement imminent.
Encaissé avant l’ouverture du chantier, il ne constate aucun travail réalisé. Le suivre à part, puis l’imputer sur les travaux facturés, évite un double comptage des recettes.
Elle constate un avancement à une date donnée, quantités jointes. Une situation contestée est suivie à part, avec le motif du désaccord, pour ne pas la compter parmi les sommes acquises.
Chaque facture, en vente comme en achat, porte une référence de chantier exploitable. Le rapprochement des règlements montre le reste dû et explique l’écart : avoir, escompte, litige, retard.
Dans un marché de travaux privé, les acomptes peuvent être amputés d’une retenue au plus égale à 5 % de leur montant ; une caution d’un établissement financier peut la remplacer. Les sommes retenues vous sont versées, ou la caution libérée, un an après la réception des travaux, prononcée avec ou sans réserves, sauf si le maître d’ouvrage a notifié par lettre recommandée une opposition motivée par l’inexécution de vos obligations (loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, articles 1 et 2, consultée le 30 septembre 2026). Les marchés publics suivent leurs propres règles. Nous enregistrons chaque retenue comme une somme à recevoir distincte et suivons sa date de libération.
Un chantier rentable peut mobiliser votre trésorerie.
La marge mesure un écart ; la trésorerie suit des dates.
Marge et trésorerie
La marge mesure l’écart entre une vente et les coûts affectés à l’affaire ; la trésorerie suit les dates des entrées et des sorties d’argent. Exemple pédagogique sur des montants fictifs : une affaire terminée, des coûts entièrement affectés, aucun frais commun.
| Poste | Montant HT | Ce que la ligne mesure |
|---|---|---|
| Vente du chantier | 80 000 € | Travaux facturés au client. |
| Achats affectés | 30 000 € | Matériaux rattachés à ce seul chantier. |
| Main-d’œuvre | 22 000 € | Heures chargées des équipes sur le chantier. |
| Sous-traitance | 8 000 € | Lots confiés à une autre entreprise. |
| Contribution avant frais de structure | 20 000 € | 80 000 − 60 000 : le reste pour les frais communs. |
Ces montants sont fictifs et n’illustrent le résultat d’aucun client. La contribution ne constitue pas le bénéfice net : frais de structure, charges financières et impôt restent à couvrir. Sur la même affaire, à une date intermédiaire, la banque dit autre chose : 48 000 € encaissés et 54 000 € payés toutes taxes comprises, soit 6 000 € à financer. Cette lecture en cours d’exercice relève de l’offre de pilotage, chiffrée sur devis.
TVA des travaux
Le taux se décide dès le devis, d’après la nature des travaux et l’usage du local. Le tableau vise la France métropolitaine ; en Corse et outre-mer, certains taux diffèrent.
| Taux | Travaux concernés | Conditions à vérifier |
|---|---|---|
| 10 % | Amélioration, transformation, aménagement et entretien d’un logement | Local affecté à l’habitation, achevé depuis plus de deux ans ; hors travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 % et hors fourniture d’équipements ménagers ou de mobilier |
| 5,5 % | Travaux d’amélioration de la qualité énergétique et équipements listés par le Code général des impôts | Même condition de local (affecté à l’habitation, achevé depuis plus de deux ans) ; critères techniques des équipements à respecter |
| 20 % | Locaux non affectés à l’habitation, travaux hors conditions des taux réduits | Relèvent aussi de ce taux : depuis le 1er mars 2025, la fourniture et la pose d’une chaudière à énergie fossile ; les équipements achetés directement par le client, dont seule la pose peut relever d’un taux réduit |
Pour appliquer 10 % ou 5,5 %, le client certifie sur le devis ou la facture que les conditions sont remplies, et chacun en conserve un exemplaire ; cette certification remplace l’attestation, sauf pour les travaux en cours au 16 février 2025. Pour des travaux de réparation et d’entretien de moins de 1 000 € TTC, elle peut être omise : le devis ou la facture mentionne alors le nom et l’adresse du client, l’adresse de l’immeuble, la nature des travaux et l’achèvement de l’immeuble depuis plus de deux ans. Sans certification, avec des mentions incomplètes, ou si l’entreprise n’a pas conservé le devis ou la facture, le taux normal s’applique à l’ensemble des travaux. Sources : BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40, § 60, 80, 90 et 130 (version du 9 septembre 2026), et TVA des travaux dans un logement (Entreprendre Service Public, vérifiée le 21 février 2026), consultées le 30 septembre 2026.
Sous-traitance
Lorsque vous confiez à un sous-traitant des travaux de construction, de rénovation, d’entretien ou de réparation d’un immeuble, la TVA change de main. Le sous-traitant facture hors taxe avec la mention « autoliquidation » ; votre entreprise, assujettie, déclare la taxe et la déduit, et la règle vaut à chaque rang de sous-traitance. Une omission expose l’entreprise preneuse à une amende de 5 % de la somme déductible (autoliquidation de la TVA dans le bâtiment, Entreprendre Service Public, vérifiée le 23 septembre 2026 ; BOI-TVA-DECLA-10-10-20, § 531 à 537, version du 9 septembre 2026 ; consultés le 30 septembre 2026).
Le mécanisme connaît deux limites. D’abord, un sous-traitant en franchise en base facture sans TVA, avec la mention « TVA non applicable, article 293 B du CGI » : il n’y a alors rien à autoliquider (rescrit BOI-RES-TVA-000269, question 10, publié le 9 septembre 2026). Pour savoir si un sous-traitant en relève, les seuils de la franchise en base sont présentés sur la page des freelances et indépendants. Ensuite, certaines prestations restent hors du dispositif : la location d’engins et de matériels de chantier, y compris avec montage et démontage sur le site, et les prestations intellectuelles confiées à un bureau d’études (BOI-TVA-DECLA-10-10-20, § 534).
Lors de la conclusion d’un contrat d’au moins 5 000 € HT, puis tous les six mois jusqu’à la fin de son exécution, vous devez obtenir de votre sous-traitant l’attestation de vigilance délivrée par l’Urssaf, dont vous vérifiez l’authenticité, et un justificatif d’immatriculation lorsque celle-ci est obligatoire (articles R8222-1 à D8222-8 du Code du travail, consultés le 30 septembre 2026). Sans ces vérifications, si ce sous-traitant fait l’objet d’un procès-verbal pour travail dissimulé, vous pouvez être tenu solidairement au paiement de ses impôts, cotisations et rémunérations dues (article L8222-2 du Code du travail, version en vigueur au 30 septembre 2026).
Lors de la tenue ou de la révision, nous rapprochons les factures de vos sous-traitants de leur contrat et contrôlons la mention d’autoliquidation ; lorsque vous intervenez vous-même en sous-traitance, nous vérifions qu’elle figure sur vos factures.
Paie du bâtiment
La paie du bâtiment se prépare avec des informations venues des chantiers : heures travaillées et chantier d’affectation, absences et arrêts pour intempéries, déplacements et repas avec leurs dates et leurs lieux, entrées et sorties de personnel. Un relevé regroupé sans dates ni lieux ne permet pas de déterminer le traitement attendu, et aucune indemnité uniforme ne se présume à partir du seul secteur.
Trois formalités sont propres au secteur (sources consultées le 30 septembre 2026) :
La paie (bulletins et DSN) et la gestion sociale BTP (affiliations CIBTP et PRO BTP, congés payés gérés auprès de la caisse, accompagnement des déclarations d’arrêt de travail et d’intempéries) forment deux lignes distinctes du devis, présentées avec les honoraires. Le détail de la mission de paie figure sur la page paie et gestion sociale.
Le cabinet
Benjamin Lancry a fondé Bayar Consulting en 2024 ; il est votre interlocuteur pour définir la mission et les travaux confiés au cabinet. Expert-comptable, il est inscrit à l’Ordre : son nom figure sur la fiche du cabinet à l’annuaire. Il est aussi commissaire aux comptes, et Bayar Consulting est inscrite comme société de commissaires aux comptes ; la comptabilité, la paie et le suivi de chantier présentés ici ne comprennent pas pour autant la certification de vos comptes.
Trois engagements encadrent le suivi : la liste des pièces et leur rythme d’envoi fixés dès le démarrage, des demandes de pièces manquantes regroupées, des comptes présentés et expliqués à la clôture.
SIREN, siège, forme juridique et dirigeant de la société, issus des registres publics.
Immatriculation de la société au registre du commerce et des sociétés.
Siège, établissements, dirigeant et activité de la société, repris des registres publics.
Inscription du cabinet à l’Ordre, avec Benjamin Lancry parmi ses experts-comptables. Fiche en cours de mise à jour : elle indique encore les anciennes coordonnées du cabinet.
Inscription de la société comme commissaire aux comptes depuis 2025 (compagnie régionale de Paris), avec Benjamin Lancry comme associé. Fiche en cours de mise à jour : elle indique encore les anciennes coordonnées du cabinet.
99 avenue Achille Peretti, 92200 Neuilly-sur-Seine. Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h.
Préparer votre rendez-vousPrestations et honoraires détaillés dans votre devis.
Comprendre nos honorairesHonoraires
Chez Bayar Consulting, les honoraires d’une entreprise du bâtiment sont fixés sur devis, adressé sous 24 h. Le prix dépend de l’effectif, du nombre de chantiers suivis en parallèle, de la sous-traitance, du volume de pièces, du choix entre tenue et révision et des périodes à reprendre. La comptabilité et les comptes annuels forment la première ligne du devis ; les trois prestations ci-dessous s’y ajoutent si vous les confiez.
Suivez vos marges, votre trésorerie et les résultats en cours d’exercice.
Sur devis
Prestations à composer
Votre périmètre
Indicateurs, fréquence, données à reprendre et accès logiciels précisés au devis.
Votre devis personnalisé sous 24 h
Intégrez les particularités sociales de vos équipes de chantier.
Sur devis
Prestations à composer
Votre périmètre
Le devis distingue les formalités BTP, la paie et les déclarations confiées au cabinet.
Votre devis personnalisé sous 24 h
Un devis adapté à votre effectif, vos établissements et vos conventions collectives.
Sur devis
Prestations à composer
Votre périmètre
Bulletins, déclarations, reprise d’historique et logiciels sont détaillés dans le devis.
Votre devis personnalisé sous 24 h
Votre métier
Maçonnerie, gros œuvre, couverture ou carrelage suivent les mêmes principes : les pièces se rattachent au chantier qui les a produites. La promotion immobilière, l’achat-revente ou la location par une société civile appellent un autre traitement, comme les activités hors bâtiment, que le cabinet accompagne aussi.
Plusieurs chantiers et sous-traitants en parallèle : situations, autoliquidation et retenues de garantie se suivent affaire par affaire.
Taux de TVA, qualification RGE et aides du client obéissent à trois jeux de conditions distincts, à vérifier avant le devis.
Installations, dépannages et contrats d’entretien se suivent séparément ; la TVA d’un équipement dépend de l’acte réalisé.
Matériel, heures, essais et retours se rapprochent affaire par affaire, jusqu’à la mise en service.
Préparation, application, finitions : ce découpage explique les heures, et le coût d’une heure permet de comparer les chantiers.
Les fournitures sur mesure engagent la trésorerie avant la pose ; les rapprocher des acomptes évite de croire une affaire terminée.
Questions pratiques
Les règles comptables sont les mêmes ; c’est l’organisation du dossier qui change. Dans le bâtiment, les pièces se rattachent à chaque chantier, les situations de travaux et les retenues de garantie se suivent jusqu’au règlement, la TVA de la sous-traitance s’autoliquide et le taux dépend des travaux comme du local. Les trois vérifications qui décident du taux de TVA des travaux sont détaillées dans notre guide. Pour une activité hors bâtiment, les prestations du cabinet s’adressent à tous les secteurs.
Vérifiez trois points avant de signer. D’abord, qui est inscrit à l’Ordre des experts-comptables et qui sera votre interlocuteur. Ensuite, ce que le devis sépare et ce qu’il exclut : paie, formalités du bâtiment, suivi par chantier, reprise. Enfin, comment vos pièces seront rattachées aux chantiers, et à quel rythme. Pour Bayar Consulting, les réponses figurent sur cette page, et les fiches publiques du cabinet permettent de vérifier son inscription.
Pas à lui seul. Il conserve les données commerciales : devis, situations et factures émises. Analyser une affaire demande aussi les coûts engagés (achats affectés, heures, sous-traitance) et le reste à dépenser. Notre guide déroule, sur un exemple chiffré, le calcul de la marge d’un chantier. Présentez votre outil et ses exports : nous regardons ce qui est exploitable avant d’ajouter un suivi.
Non. Un achat supplémentaire, des heures imprévues ou un avenant non signé se signalent pendant les travaux, quand une décision reste possible. Une analyse en cours d’affaire suppose des affectations à jour ; sa fréquence est fixée au devis, avec le travail de saisie qu’elle demande. Pour suivre l’ensemble de l’entreprise, et pas seulement un chantier, la page sur le pilotage des TPE et PME présente le tableau de bord et la trésorerie prévisionnelle.
Oui, dès maintenant pour la réception. Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises, quelle que soit leur taille, doivent être en capacité de recevoir des factures électroniques. L’émission est obligatoire à cette date pour les grandes entreprises et les entreprises de taille intermédiaire ; les petites et micro-entreprises ont jusqu’au 1er septembre 2027, et la transmission des données à l’administration (e-reporting) suit le même calendrier (calendrier de la DGFiP, page modifiée le 26 mai 2026, consultée le 30 septembre 2026). Vos situations de travaux et vos factures entrent dans ce circuit : nous vérifions avec vous ce que produit votre logiciel.
Contact
Tout commence par une conversation.
Indiquez votre corps d’état, votre forme juridique, votre effectif, le nombre de chantiers menés en parallèle, votre date de clôture et, si vous changez de cabinet, la dernière période traitée. Ne collez dans le message ni bulletin de salaire, ni numéro de sécurité sociale, ni pièce de chantier : le cabinet vous dira quelles pièces transmettre. Vous recevez un devis sous 24 h.
