BTP · Rénovation énergétique
Expert-comptable pour entreprises de rénovation énergétique
Isolation, chauffage, ventilation : Bayar Consulting tient vos comptes, vérifie la TVA de vos devis et factures et rapproche chaque versement de son payeur (client, syndic ou tiers qui verse une aide). Devis sous 24 h.
- Benjamin Lancry, expert-comptable et commissaire aux comptes
- Versements d’aides et de primes rapprochés chantier par chantier
- Devis personnalisé sous 24 h
Votre situation
Ce que le cabinet prend en charge selon votre situation
Quatre situations fréquentes en rénovation énergétique, avec ce que le cabinet suit pour vous et ce qu’il vous demande de transmettre.
Vos clients sont des particuliers aidés
Vous facturez la totalité des travaux à votre client, même lorsqu’une aide finance une partie de son projet. Le cabinet vérifie sur vos devis types la ventilation des taux de TVA, la mention certifiée par le client et, pour MaPrimeRénov’, la date de la visite préalable. Il suit ensuite acomptes et soldes, chantier par chantier : vous savez ce qui reste dû sur chacun.
À transmettre : vos modèles de devis et de factures, vos relevés bancaires.
Une aide ou une prime vous est versée directement
Deux cas se présentent. Vous êtes mandataire financier d’un client pour MaPrimeRénov’ : vous percevez la subvention à sa place. Ou une prime liée aux certificats d’économies d’énergie (CEE) est versée à votre entreprise, selon votre accord avec l’obligé (un fournisseur d’énergie soumis à une obligation d’économies d’énergie) ou avec son délégataire (l’organisme auquel il a délégué cette obligation). Le cabinet suit ces sommes à part de vos autres encaissements et rapproche chacune de la facture et du dossier qu’elle concerne.
À transmettre : mandats signés, accords de prime, avis de versement.
Vous intervenez en copropriété
Votre client est alors le syndicat des copropriétaires, qui vous règle par l’intermédiaire du syndic. Selon MaPrimeRénov’ Copropriété, fiche F37827 (Service Public, vérifiée le 1er janvier 2026, consultée le 9 octobre 2026), le syndic fait la demande d’aide au nom du syndicat et reçoit le versement pour le compte de celui-ci. Pour les parties communes, la part de l’immeuble affectée à l’habitation, que détermine le syndic, commande le taux de TVA et se certifie sur le devis ou la facture.
À transmettre : devis de travaux acceptés, situations et factures adressées au syndicat.
Vous changez d’expert-comptable
La reprise part de la dernière période traitée par votre cabinet actuel et de l’état des dossiers d’aide de vos clients : demandes en cours, versements attendus, pièces réclamées. Le devis du cabinet sépare cette reprise du suivi courant, pour que vous sachiez ce que coûte chacun.
À transmettre : dernière période comptabilisée, date de clôture, liste des dossiers d’aide en cours.
La démarche
Comment se déroule l’accompagnement d’une entreprise de rénovation énergétique ?
Pour une entreprise de rénovation énergétique, l’expert-comptable tient ou révise les comptes, prépare les déclarations confiées, vérifie la TVA des devis et factures de travaux et rapproche chaque encaissement de son payeur. Chez Bayar Consulting, la mission se met en place en quatre étapes.
Votre demande, puis un devis sous 24 h
Vous présentez votre activité : travaux réalisés, clientèle (particuliers, copropriétés), part des chantiers financée par une aide ou une prime, rôle éventuel de mandataire. Le devis du cabinet, adressé sous 24 h, chiffre chaque travail sur une ligne distincte, de la comptabilité à la reprise ; le détail figure avec les honoraires.
L’état de départ, dossiers d’aide compris
Nous relevons la dernière période comptabilisée, les déclarations déposées et l’échéance suivante, puis l’état des aides en cours :
- les demandes déposées, par vos clients ou par votre entreprise comme mandataire, et leur état ;
- les versements reçus et leur affectation ;
- les pièces réclamées restées sans réponse ;
- les mandats signés et les accords en cours avec un obligé ou un délégataire.
Le déroulé d’un changement d’expert-comptable est détaillé sur la page comptabilité et bilan.
Le circuit des pièces et des versements
Nous fixons avec vous ce qui circule, et à quel rythme : devis de travaux signés, situations et factures, relevés bancaires, avis de versement et décomptes de chaque payeur. Nous regroupons les demandes de pièces manquantes pour limiter les relances.
Le suivi en cours d’exercice, puis la clôture
Si vous confiez ce suivi, chiffré comme une ligne du devis, l’état des sommes attendues vous est restitué chantier par chantier et payeur par payeur, à la fréquence convenue. À la clôture, les dossiers d’aide encore ouverts sont classés selon les quatre vérifications de clôture présentées plus bas.
Faites chiffrer le suivi de vos chantiers et de leurs aides
Décrivez vos travaux et vos payeurs. Si vous changez de cabinet, indiquez la dernière période traitée et les dossiers d’aide en cours : le devis, adressé sous 24 h, sépare la reprise du suivi courant.
TVA, RGE, aides
TVA, RGE, aides : trois vérifications distinctes
Un chantier présenté comme « énergétique » ne dit ni son taux de TVA, ni le droit du client à une aide, ni qui vous paiera : chaque question a ses propres conditions. Sources officielles consultées le 9 octobre 2026.
Quel taux de TVA pour un chantier de rénovation énergétique ?
En France métropolitaine, le taux de 5,5 % vise les travaux d’amélioration de la qualité énergétique d’un local affecté à l’habitation, achevé depuis plus de deux ans, avec des matériaux et équipements conformes aux critères techniques (Travaux d’amélioration de la qualité énergétique, BOI-TVA-LIQ-30-20-95, § 1 et 10, version du 9 septembre 2026). Le client certifie les conditions sur le devis ou la facture, mais cette mention ne couvre pas les critères techniques (§ 80).
Un isolant que vous fournissez et posez suit le taux des travaux : 5,5 % s’il respecte ces critères. Un isolant ou un équipement acheté par le client reste à 20 % chez le vendeur, et seule votre pose peut relever d’un taux réduit, si les conditions sont remplies (Quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements ?, impots.gouv.fr, modifiée le 5 mars 2026). Équipements exclus, matériel fourni par le client, devis ventilé ligne par ligne : notre guide fourniture et pose : quel taux de TVA sur un devis de travaux détaille ces cas ; voir aussi quand le taux de 5,5 % s’applique à la place de 10 %.
La qualification RGE conditionne-t-elle le taux de 5,5 % ?
En principe, non : la qualification RGE (reconnu garant de l’environnement) n’est pas une condition du taux, et le BOI-TVA-LIQ-30-20-95 ne pose aucune condition de qualification de l’entreprise. Exception : pour la livraison et l’installation de panneaux solaires d’une puissance inférieure ou égale à 9 kilowatts, la prestation doit être réalisée par une personne disposant d’une certification ou d’une qualification professionnelle adaptée au type d’installation (Taux de TVA pour les travaux de rénovation d’un logement, fiche F23568, vérifiée le 21 février 2026).
La qualification RGE compte surtout pour les aides. MaPrimeRénov’ l’exige, sauf exceptions prévues (MaPrimeRénov’ (MPR), fiche F35083, vérifiée le 1er septembre 2026). Pour une prime CEE, l’exigence dépend de l’opération et du bénéficiaire ; elle s’apprécie à la date d’engagement, en général l’acceptation du devis (Questions-réponses sur le dispositif CEE, ministère chargé de l’énergie, mise à jour du 25 septembre 2026). Le cabinet ne délivre ni ne contrôle la qualification ; il signale l’effet d’un versement bloqué sur votre trésorerie.
Qui demande l’aide, et qui la perçoit ?
Le bénéficiaire crée lui-même son compte MaPrimeRénov’ ; un mandataire ne peut pas le créer à sa place (Guide à destination des mandataires MaPrimeRénov’, Anah, mai 2025, page 7). Il dépose ensuite sa demande, seul ou par l’intermédiaire d’un mandataire administratif ou mixte.
Votre entreprise fournit le devis et la facture, réalise la visite préalable et peut être désignée mandataire par le client. Pour une prime CEE, le versement suit le montage convenu avec l’obligé ou son délégataire : la prime est versée au client, ou à votre entreprise (questions I.11 et I.15 des questions-réponses CEE).
Aides et payeurs
Qui vous paie quand votre client bénéficie d’une aide ?
L’aide appartient au client, mais elle peut passer par votre entreprise ou par un tiers. Elle change qui vous règle et quand, pas le montant des travaux facturés au client.
| Situation | Qui vous règle | Ce que le cabinet suit |
|---|---|---|
| Particulier, aide ou prime versée au client | Le client, pour la totalité des travaux : acompte, puis solde | Votre créance sur le client ; le calendrier de son aide n’éclaire que la date probable de son règlement |
| MaPrimeRénov’ perçue par un mandataire financier ou mixte : votre entreprise ou un tiers désigné par le client | La subvention, par le mandataire qui la perçoit à la place du client, selon le mandat ; le client, pour le reste | Les versements de chaque payeur, rapprochés de la facture du client ; si votre entreprise est mandataire, la subvention reçue est suivie à part de vos autres encaissements |
| Prime CEE versée au client par l’obligé ou son délégataire | Le client, pour la totalité des travaux | Votre créance sur le client ; la prime n’entre pas dans vos encaissements |
| Prime CEE versée à votre entreprise ou déduite du montant à payer par le client, selon votre accord avec l’obligé ou son délégataire | L’obligé ou son délégataire, pour la prime ; le client, pour le reste | Chaque versement, rapproché des factures qu’il règle ; le traitement de TVA dépend du montage (voir la question sur les primes CEE) |
| Chantier en copropriété | Le syndicat des copropriétaires, par le syndic ; avec MaPrimeRénov’ Copropriété, le syndic perçoit l’aide pour le compte du syndicat | Situations et factures adressées au syndicat, règlements du syndic rapprochés chantier par chantier |
Circuits types établis d’après la fiche F35083, le guide de l’Anah à destination des mandataires (mai 2025, pages 7 et 12), la fiche F37827 et les questions-réponses CEE (questions I.11 et I.15, mise à jour du 25 septembre 2026). Votre propre circuit est fixé par le mandat signé par le client ou par votre accord avec l’obligé : transmettez-les au cabinet.
Mandat MaPrimeRénov’
Mandat MaPrimeRénov’ : ce qu’il permet, ce qu’il change dans vos comptes
Le guide de l’Anah à destination des mandataires (mai 2025, pages 7, 10 et 12) distingue trois mandats. Le mandataire administratif dépose les demandes de subvention et de paiement et accède au dossier. Le mandataire financier perçoit la subvention à la place du demandeur, sans accès au dossier. Le mandataire mixte cumule les deux rôles. Le mandat suppose un écrit signé sur le formulaire Cerfa prévu à cet effet, et une entreprise de travaux peut être mandataire. Mon Accompagnateur Rénov’, agréé par l’Anah, exerce un autre rôle.
Le calendrier est encadré. Le demandeur ne nomme ou ne révoque un mandataire qu’au montage de sa demande de subvention ou de sa demande de solde, pas pendant l’instruction ; après la demande de solde, il ne peut plus le révoquer sans annuler son dossier (page 14). Les prestations du mandataire ne sont pas obligatoirement payantes (page 10). Depuis le 1er juillet 2025, les mandataires financiers et mixtes signent une attestation sur l’honneur (pages 9 et 19). Ce guide date de mai 2025 : vérifiez sa version en vigueur avant de signer un mandat.
Dans vos comptes, les sommes perçues comme mandataire sont celles du client. Le cabinet les suit à part de vos propres encaissements et les rapproche de sa facture et de son dossier, pour que votre trésorerie reste lisible. Si votre entreprise exerce ce rôle ou l’envisage, indiquez-le dans votre demande : le devis du cabinet en tient compte. Bayar Consulting n’est pas mandataire et ne dépose aucun dossier.
Pièces à produire
Devis, facture, justificatifs : que doit porter chaque pièce ?
Les mêmes pièces servent à justifier le taux de TVA, à constituer le dossier d’aide du client et à rapprocher un versement plusieurs mois plus tard.
| Pièce | Ce qu’elle doit porter | À quoi elle sert |
|---|---|---|
| Le devis de travaux | Le descriptif et les références des matériaux et équipements ; l’adresse et l’ancienneté du logement ; la base hors taxes et le taux de chaque ligne ; pour MaPrimeRénov’, la date de la visite préalable (fiche F35083) ; si le client achète l’équipement, la mention qu’il le fournit, le devis ne portant alors que votre main-d’œuvre | À la demande d’aide du client et à la justification du taux |
| La facture | Les travaux exécutés, avec la structure du devis accepté et de ses avenants ; pour MaPrimeRénov’, la date de la visite préalable ; le montant des travaux soumis à TVA, distinct d’une prime éventuelle | Au solde de l’aide et au rapprochement des règlements |
| La mention du client | Portée sur le devis ou la facture, elle remplace l’ancienne attestation et ne couvre pas les critères techniques : voir contenu et conservation de la mention du client | À l’application du taux de 5,5 % ou de 10 % |
| Les justificatifs techniques | Fiches et caractéristiques des matériaux et équipements posés | À prouver le respect des critères techniques exigés pour le taux de 5,5 % |
| Les documents du financement | Mandat signé, document de l’obligé ou du délégataire qui fixe le montant et le destinataire de la prime, avis et décomptes de versement, demandes de pièces | Au rapprochement des versements et à la réponse à une demande de pièce, des mois plus tard |
La liste exacte des mentions demandées par l’organisme qui verse l’aide figure dans sa documentation : demandez-la avant d’éditer vos modèles de devis et de factures.
Une aide peut changer qui vous paie, pas le prix de vos travaux.
Chaque versement se rapproche de la facture qu’il règle.
Trésorerie
Comment suivre l’encaissement de chaque chantier quand plusieurs payeurs interviennent ?
Vos dépenses suivent le chantier : matériaux et équipements commandés, main-d’œuvre, sous-traitance éventuelle. Vos encaissements suivent le rythme de chaque payeur : acompte du client, solde à la réception, versement d’un mandataire, d’un obligé ou d’un délégataire. Pour mesurer ce que rapporte une affaire, notre guide pour calculer la marge d’un chantier déroule un exemple chiffré.
Si vous confiez ce suivi, chiffré à part au devis, le cabinet tient un état des sommes attendues. Chaque ligne indique le chantier, le payeur, la pièce qui fonde l’attente, les versements reçus, la prochaine action et qui la porte. Nous tenons à part ce que le client vous doit et ce qu’un tiers doit verser au titre d’un mandat ou d’un accord écrit : vous voyez, chantier par chantier, ce qui reste à encaisser et qui doit agir.
Un versement groupé, qui règle plusieurs dossiers à la fois, se ventile d’après le décompte du payeur. Sans décompte, la somme reste en attente d’affectation : l’imputer à la dernière facture ouverte donnerait un chantier faussement soldé et un autre faussement en retard.
Lorsque vous confiez une partie des travaux à un sous-traitant, vous devez obtenir de lui l’attestation de vigilance pour tout contrat d’au moins 5 000 € HT, à la conclusion puis tous les six mois jusqu’à la fin de son exécution (Attestation de vigilance, fiche F31422, Entreprendre Service Public, vérifiée le 6 juillet 2026, consultée le 9 octobre 2026). La TVA de ses travaux relève en principe de l’autoliquidation : il facture hors taxe, et votre entreprise déclare la taxe.
Clôture
Que vérifier à la clôture quand des dossiers d’aide sont encore en cours ?
À la date de clôture, une partie des dossiers d’aide de vos clients est encore en cours d’instruction. Les classer permet à chacun de savoir ce qui est acquis, ce qui est attendu et ce qui est bloqué.
Séparer l’acquis de l’attendu
Les travaux exécutés et facturés, les travaux exécutés non encore facturés et les sommes attendues d’un tiers ne se traitent pas de la même manière. Le premier tri porte sur cette distinction, avant toute discussion sur les montants.
Documenter chaque somme attendue
Pour chaque ligne restante : la pièce qui la fonde, le payeur, la date de la dernière communication reçue et la condition qui reste à remplir. Une liste de sommes attendues sans pièce ni historique de versement ne suffit pas à justifier un solde.
Isoler les dossiers incomplets par cause
Facture à corriger, document technique absent, désaccord sur une prestation, validation d’un tiers, paiement reçu sans référence : chaque cause appelle une action différente, portée par une personne différente. Une catégorie unique « en attente » se résorbe mal.
Rattacher les reprises à leur chantier d’origine
Une nouvelle visite, une modification d’équipement ou une intervention après contrôle consomment des heures et du matériel. Les affecter au chantier d’origine avec leur motif permet de distinguer un supplément accepté par le client, une prestation déjà prévue à l’offre et une correction à votre charge.
Le cabinet
Benjamin Lancry, votre interlocuteur pour définir la mission
Benjamin Lancry a fondé Bayar Consulting en 2024 ; il est votre interlocuteur pour définir la mission et les travaux confiés au cabinet. Expert-comptable, il est inscrit à l’Ordre : son nom figure sur la fiche du cabinet à l’annuaire. Il est aussi commissaire aux comptes, et Bayar Consulting est inscrite comme société de commissaires aux comptes ; la comptabilité et le suivi des chantiers présentés ici ne comprennent pas pour autant la certification de vos comptes.
Trois engagements encadrent le suivi : la liste des pièces et leur rythme d’envoi fixés dès le démarrage, des demandes de pièces manquantes regroupées, des comptes présentés et expliqués à la clôture.
- Fiche de Bayar Consulting sur l’Annuaire des entreprises (État)
SIREN, siège, forme juridique et dirigeant de la société, issus des registres publics.
- Fiche de Bayar Consulting sur Infogreffe, le site des greffes des tribunaux de commerce
Immatriculation de la société au registre du commerce et des sociétés.
- Fiche de Bayar Consulting sur Pappers
Siège, établissements, dirigeant et activité de la société, repris des registres publics.
- Fiche de Bayar Consulting à l’annuaire de l’Ordre des experts-comptables
Inscription du cabinet à l’Ordre, avec Benjamin Lancry parmi ses experts-comptables.
- Fiche de Bayar Consulting à l’annuaire des commissaires aux comptes (CNCC)
Inscription de la société comme commissaire aux comptes depuis 2025 (compagnie régionale de Paris), avec Benjamin Lancry comme associé. Fiche en cours de mise à jour : elle indique encore les anciennes coordonnées du cabinet.
À Neuilly-sur-Seine
99 avenue Achille Peretti, 92200 Neuilly-sur-Seine. Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h.
Préparer votre rendez-vousHonoraires clairement définis
Prestations et honoraires détaillés dans votre devis.
Comprendre nos honoraires
Honoraires
Combien coûte un expert-comptable pour une entreprise de rénovation énergétique ?
Honoraires sur devis, adressé sous 24 h. Aucun prix de départ n’est publié pour cette mission. Le montant dépend du nombre de chantiers menés en parallèle, de la part financée par une aide ou une prime, de votre rôle éventuel de mandataire, du volume de pièces, du choix entre tenue et révision, de votre effectif et des périodes ou dossiers à reprendre.
Le devis du cabinet présente chaque travail sur une ligne distincte :
- la comptabilité et les comptes annuels, en tenue (le cabinet enregistre vos pièces) ou en révision (votre équipe saisit, le cabinet contrôle et clôture), avec la liasse fiscale ;
- les déclarations de TVA, si vous les confiez ;
- la revue de vos modèles de devis et de factures de travaux ;
- le suivi des sommes attendues par chantier et par payeur ;
- la paie et les formalités sociales du bâtiment, si vous employez des salariés ;
- la reprise d’une période ou de dossiers d’aide.
Le montage des dossiers d’aide, le rôle de mandataire, les démarches de qualification RGE et la certification légale des comptes n’en font pas partie.
Les prix de départ de la tenue et de la révision figurent, avec leurs conditions, sur la page dédiée : vous pouvez consulter les honoraires du cabinet. La paie, la sous-traitance et la marge par chantier sont présentées avec l’accompagnement comptable des entreprises du BTP ; pour une autre activité, vous pouvez aussi demander un devis depuis la page de contact.
Questions pratiques
Vos questions sur la comptabilité de la rénovation énergétique
Le cabinet peut-il monter les dossiers MaPrimeRénov’ ou CEE de vos clients ?
Non. Un dossier MaPrimeRénov’ appartient à son bénéficiaire, qui le dépose seul ou par un mandataire ; une prime CEE est versée par un obligé ou son délégataire ; Mon Accompagnateur Rénov’, agréé par l’Anah, exerce encore un autre rôle. Bayar Consulting n’est ni mandataire ni accompagnateur : le cabinet ne monte ni ne dépose aucun dossier MaPrimeRénov’ ou CEE et ne délivre pas la qualification RGE. Il traite ce que ces dossiers changent pour votre entreprise : les pièces à produire, les sommes attendues de chaque payeur et leur place dans vos comptes. Si votre entreprise est elle-même mandataire, indiquez-le dans votre demande.
Une prime CEE réduit-elle la TVA de vos travaux ?
Non, selon les questions-réponses du ministère chargé de l’énergie sur le dispositif CEE (questions I.11 et I.15, mise à jour du 25 septembre 2026). La prime versée au bénéficiaire par l’obligé n’est pas soumise à la TVA et ne réduit pas la base des travaux, taxés sur leur montant total ; la facture distingue le montant des travaux soumis à TVA. Si la prime transite par votre entreprise, le traitement dépend du montage : la part que vous conservez rémunère un service soumis à TVA, la part reversée au bénéficiaire est hors du champ de la TVA.
Prenons un exemple pédagogique aux montants fictifs, selon les règles connues au 9 octobre 2026 : une isolation éligible de 10 000 € HT dans un logement achevé depuis plus de deux ans, en France métropolitaine, mention du client recueillie. La TVA à 5,5 % est de 550 €, soit 10 550 € TTC. Avec une prime de 2 000 € qui vous est versée ou vient en déduction, le client vous règle 8 550 € ; si la prime lui est versée, il vous règle 10 550 €. Dans les deux cas, la TVA reste de 550 €.
Ce document émane du ministère chargé de l’énergie, pas de l’administration fiscale : faites examiner votre accord avec l’obligé avant de paramétrer vos factures.
Une aide annoncée à votre client peut-elle entrer dans vos prévisions d’encaissement ?
Pas au même titre qu’une facture émise. Tant qu’aucune décision ni aucun accord écrit ne fonde le versement, la somme reste une estimation : elle figure dans un scénario, à part des créances dont la pièce est au dossier. Le scénario prudent décale ces encaissements et conserve les échéances fournisseurs déjà connues ; il montre ce qu’il faudrait financer si le versement arrivait plus tard. Cette méthode relève de la gestion de trésorerie ; le traitement dans les comptes annuels s’examine à la clôture.
Vos chantiers dans des bureaux ou des commerces suivent-ils les mêmes règles ?
Pas pour la TVA. Un local affecté exclusivement à un autre usage que l’habitation relève du taux normal de 20 % (fiche F23568) ; un local mixte suit d’autres règles, fondées sur la part d’habitation de sa surface. Côté aides, Service Public présente MaPrimeRénov’ comme une aide destinée aux particuliers (fiche F35083). Lors de la revue de vos devis de travaux, le cabinet vérifie que ces deux familles de chantiers sont distinguées, pour que le taux et le circuit de paiement de chacune restent lisibles.
Contact
Parlons de vos chantiers de rénovation énergétique
Tout commence par une conversation.
Décrivez vos travaux, votre clientèle, le nombre de chantiers menés en parallèle, la part financée par une aide ou une prime, votre rôle éventuel de mandataire, votre effectif et votre date de clôture. Si vous changez de cabinet, ajoutez la dernière période traitée et les dossiers d’aide en cours.
Ne collez dans le message ni avis d’imposition, ni identifiant de compte MaPrimeRénov’, ni coordonnées de vos clients : le cabinet vous dira quelles pièces transmettre. Vous recevez un devis sous 24 h.